Ilot Nord – Place de l’Europe

Programme :

Ensemble immobilier  – Place de l’Europe – Angers (49)

Projet :

La conception générale du projet doit satisfaire en tout premier lieu à la volonté d’étendre le domaine piéton en unifiant un sol continu reliant tous les équipements et services techniques du quartier et en supprimant les effets de talus perturbant leur fonctionnement et leur visibilité. Ainsi, l’ensemble du socle de l’îlot est édifié sur un sol nivelé en pente douce d’Est en Ouest permettant d’établir, en plateaux successifs, des locaux de hauteur libre de 3,50 m minimum à 4 m selon la localisation et le type de commerces. Les vitrines sont continues, à l’aplomb immédiat du domaine public et surmontées d’un large bandeau béton préfabriqué uniforme permettant d’unifier la position de la signalétique des enseignes. Les entrées des halls d’immeubles sont intégrées au socle mais clairement repérables par une position en creux, à l’aplomb des étages, renforçant leurs hauteurs perçues. Afin de garantir le confort de vie des logements, les deux immeubles d’habitation sont édifiés en retrait de 2 m de l’alignement des façades commerciales au-dessus d’un plénum technique rehaussant le 1er étage de 1,80 m au-dessus des toitures. Ce plénum permet de rassembler l’ensemble des équipements techniques et des réseaux en un seul point de chute ou de montée par bâtiment et d’éviter ainsi toute servitude de canalisation entre commerces et logements. Ce plenum facilite la mise en œuvre la maintenance des équipements (CTA…) des cellules commerciales.

Approche environnementale :

RT 2012